Mixed-Use: O Futuro do Imobiliário Urbano

Porque é que os projectos mixed-use estão a crescer em Lisboa?

Porque integram habitação, comércio, escritórios e lazer num único desenvolvimento, criando comunidades vibrantes, eficientes e autossustentáveis.
Hoje, os residentes não querem apenas um lugar para morar — procuram espaços integrados que ofereçam conveniência, serviços, mobilidade e qualidade de vida a poucos minutos de distância.

É apenas uma tendência importada?

De forma alguma. Lisboa já está a adotar este conceito de forma acelerada. Projetos que combinam apartamentos modernos com espaços de coworking, restaurantes, ginásios, áreas verdes e serviços do dia a dia estão a redefinir a forma como vivemos a cidade.
Esta transformação reflete uma mudança global rumo a bairros que funcionam como “micro-cidades” dentro da própria cidade, onde trabalhar, consumir, socializar e viver acontecem no mesmo ecossistema.

Que vantagens traz isto para os investidores?

Diversificação e resiliência.
Os ativos mixed-use geram rendimentos a partir de múltiplas fontes — arrendamento residencial, lojas, escritórios, restauração, ginásios e até componentes hoteleiros.
Esta diversificação aumenta a estabilidade do investimento e potencia a valorização a longo prazo, acompanhando a crescente procura por estilos de vida urbanos orientados para a conveniência e para a proximidade.

Além disso, estes projetos tendem a permanecer mais competitivos em ciclos económicos desafiantes, já que diferentes componentes do edifício compensam eventuais oscilações de mercado.

Sabia que…

• Em mercados internacionais, os empreendimentos mixed-use alcançam taxas de ocupação superiores quando comparados com projetos de utilização única.

• O aumento da população jovem e internacional em Lisboa está a impulsionar a procura por espaços multifuncionais e integrados.

• Cada vez mais, estes projetos incluem certificações de sustentabilidade, tornando-se especialmente apelativos para investidores com foco ESG.

• Bairros planeados com modelos mixed-use tendem a gerar maior valorização por m² devido à sua atratividade urbana e ao seu impacto positivo no estilo de vida.

Na Blast Advisors, identificamos e conectamos investidores aos empreendimentos mixed-use mais promissores de Lisboa — projetos que representam o futuro do mercado imobiliário urbano.

Quer posicionar o seu portfólio à frente da tendência? Fale connosco.