الاستخدامات المختلطة: مستقبل العقارات الحضرية

لماذا تنمو المشاريع متعددة الاستخدامات في لشبونة؟

لأنها تدمج السكن والتجارة والمكاتب والترفيه في تطوير واحد، مما يخلق مجتمعات نابضة بالحياة وفعالة ومستدامة ذاتيا.
اليوم، لا يريد السكان فقط مكانا للعيش—بل يبحثون عن مساحات متكاملة توفر الراحة والخدمات والتنقل وجودة الحياة على بعد دقائق فقط.

هل هو مجرد اتجاه مستورد؟

عفوًا. لشبونة تتبنى هذا المفهوم بالفعل بشكل مسرع. المشاريع التي تجمع بين الشقق الحديثة ومساحات العمل المشتركة، والمطاعم، والصالات الرياضية، والمناطق الخضراء، والخدمات اليومية تعيد تعريف طريقة عيشنا في المدينة.
يعكس هذا التحول تحولا عالميا نحو الأحياء التي تعمل ك "مدن صغيرة" داخل المدينة نفسها، حيث تتم عمليات العمل والاستهلاك والتواصل الاجتماعي والعيش في نفس النظام البيئي.

ما هي المزايا التي يجلبها هذا للمستثمرين؟

التنوع والمرونة.
تولد الأصول متعددة الاستخدامات دخلا من مصادر متعددة — الإيجارات السكنية، والمتاجر، والمكاتب، والمطاعم، وصالات الألعاب الرياضية، وحتى مكونات الفنادق.
هذا التنويع يزيد من استقرار الاستثمار ويعزز التقدير طويل الأمد، مواكبا الطلب المتزايد على أنماط الحياة الحضرية المعتمدة على الراحة والقرب من المكان.

بالإضافة إلى ذلك، تميل هذه المشاريع إلى البقاء أكثر تنافسية في الدورات الاقتصادية الصعبة، حيث تعوض مكونات المبنى المختلفة عن أي تقلبات في السوق.

هل كنت تعلم أن...

• في الأسواق الدولية، تحقق المشاريع متعددة الاستخدامات معدلات إشغال أعلى مقارنة بالمشاريع ذات الاستخدام الواحد.

• يزيد عدد الشباب والسكان الدوليين في لشبونة إلى زيادة الطلب على المساحات متعددة الوظائف والمتكاملة.

• وبشكل متزايد، تتضمن هذه المشاريع شهادات الاستدامة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين المتخصصين في ESG.

• تميل الأحياء المخططة بنماذج متعددة الاستخدامات إلى توليد تقدير أكبر لكل متر مربع بسبب جاذبيتها الحضرية وتأثيرها الإيجابي على نمط الحياة.

في بلاست أدفايزرز، نحدد ونربط المستثمرين بأكثر المشاريع متعددة الاستخدامات الواعدة في لشبونة — وهي مشاريع تمثل مستقبل العقارات الحضرية.

هل ترغب في وضع محفظتك في موقع تقدم الاتجاهات؟ تحدث معنا.