Usage mixte : l’avenir de l’immobilier urbain

Pourquoi les projets à usage mixte se développent-ils à Lisbonne ?

Parce qu’ils intègrent logement, commerce, bureaux et loisirs dans un seul développement, créant des communautés dynamiques, efficaces et autonomes.
Aujourd’hui, les habitants ne veulent pas seulement un endroit où vivre — ils recherchent des espaces intégrés qui offrent commodité, services, mobilité et qualité de vie à quelques minutes seulement.

Est-ce simplement une tendance importée ?

Pas du tout. Lisbonne adopte déjà ce concept de manière accélérée. Les projets qui combinent appartements modernes avec espaces de coworking, restaurants, salles de sport, espaces verts et services quotidiens redéfinissent notre mode de vie en ville.
Cette transformation reflète un changement mondial vers des quartiers qui fonctionnent comme des « micro-villes » au sein même de la ville, où le travail, la consommation, la socialisation et la vie se déroulent dans le même écosystème.

Quels avantages cela apporte-t-il aux investisseurs ?

Diversification et résilience.
Les actifs à usage mixte génèrent des revenus provenant de multiples sources — locations résidentielles, commerces, bureaux, restaurants, salles de sport, et même des éléments hôteliers.
Cette diversification accroît la stabilité des investissements et améliore l’appréciation à long terme, suivant la demande croissante de modes de vie urbains axés sur la commodité et la proximité.

De plus, ces projets tendent à rester plus compétitifs lors des cycles économiques difficiles, car différents composants du bâtiment compensent les fluctuations du marché.

Tu savais que...

• Sur les marchés internationaux, les projets à usage mixte atteignent des taux d’occupation plus élevés que les projets à usage unique.

• L’augmentation de la population jeune et internationale à Lisbonne stimule la demande d’espaces multifonctionnels et intégrés.

• De plus en plus, ces projets intègrent des certifications en durabilité, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les investisseurs axés sur l’ESG.

• Les quartiers conçus selon des modèles à usage mixte ont tendance à générer une plus grande appréciation par m² en raison de leur attractivité urbaine et de leur impact positif sur le mode de vie.

Chez Blast Advisors, nous identifions et mettons en relation des investisseurs avec les projets à usage mixte les plus prometteurs de Lisbonne — des projets qui représentent l’avenir de l’immobilier urbain.

Vous souhaitez positionner votre portefeuille en avance sur la tendance ? Parle-nous.