BLZ-123194, Santa Maria Maior

Pedras Negras House | Um refúgio elegante no coração histórico de Lisboa

Imagine viver numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, entre a Sé Catedral e a Baixa Pombalina, onde a história, a autenticidade e o conforto contemporâneo se entrelaçam. O Pedras Negras House é um projeto exclusivo da Ando Living, que oferece uma coleção única de 20 apartamentos servidos, integrando design sofisticado, arquitetura histórica e serviços premium, tudo isto numa das zonas mais centrais da capital.

📍 Localização privilegiada: Rua das Pedras Negras, Baixa – Lisboa
• No cruzamento entre a energia urbana da Baixa e a calma pitoresca do centro histórico
• A poucos metros do rio Tejo, Sé de Lisboa e Praça do Comércio
• Envolvido por boutiques de autor, pastelarias típicas, restaurantes, wine bars e o icónico Eléctrico 28
• Um verdadeiro postal lisboeta — com ruas em pedra negra, fachadas pombalinas, varandas de ferro forjado e azulejos centenários

🏡 Apartamentos com história e alma
O edifício oferece uma variedade de tipologias que vão de estúdios charmosos (T0) a amplos T3 com varandas:

• Pé-direito generoso até 3,10m e janelas amplas com luz natural
• Acabamentos premium com materiais nobres: madeira original, azulejos tradicionais, pedra natural
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG ou Teka
• Interiores assinados pelo designer César Balcázar, com uma paleta inspirada nos tons de Lisboa: terracota, azuis profundos, amarelos suaves e vermelhos quentes
• Piscina exterior no pátio central — um raro privilégio no centro histórico

💼 Investimento inteligente com rendimento passivo
O Pedras Negras House dispõe de licença turística, o que permite:

• Arrendamento legal por curtos períodos, com gestão completa
• Ocupação média superior a 90% ao longo do ano
• Tarifas médias diárias superiores a 270€
• Rentabilidade líquida projetada de 6%+ ao ano, após todos os custos
• Alternativa: rendimento fixo garantido de 4%/ano
• Total tranquilidade com gestão operacional incluída — desde reservas até housekeeping

🌍 Propriedade com liberdade e flexibilidade Ando Living
• 100% de propriedade plena – sem modelo time-share
• Utilize o seu apartamento quando quiser — por um dia, um mês ou um ano
• Troque estadias com outras unidades Ando Living em destinos como o Mediterrâneo e centros urbanos da Europa
• Acesso a serviços exclusivos: clubhouse, concierge, housekeeping, room service e apoio 24/7

📐 Exemplos de unidades disponíveis:
• T1+1 com 204m² (Rés-do-chão)
• T1 com 88m² + varanda (1.º andar)
• T3 com 151m² + varanda tripla (4.º andar)
• T0 com 56-67m² – ideal para uso flexível ou investimento puro

✨ Viva com estilo. Invista com segurança.
Pedras Negras House é para quem valoriza autenticidade, conforto e retorno sólido — uma oportunidade rara no coração mais icónico de Lisboa.

📞 Unidades limitadas. Marque já a sua visita ou reunião com o nosso consultor.