BLZ-123195.2.2, Estrela, T3

Apartamento 2.2 | Santos House – Ando Living, Lisboa

Um T3 espaçoso e elegante com varanda e charme lisboeta em Santos

Situado no 2.º andar do edifício histórico Abrantes 50, este apartamento T3 com 156,73 m² de área privativa combina generosos espaços interiores, acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada entre o charme boémio de Santos e a elegância de Lapa. Ideal para quem valoriza espaço, estilo e funcionalidade, num bairro central e em crescente valorização.

✨ Destaques do imóvel:

• Tipologia: T3
• Área bruta privativa: 156,73 m²
• Varanda: 1,49 m² com exposição dupla
• Exposição solar: fachada para a Calçada Marquês de Abrantes + pátio interno
• Pé-direito: 3,48 metros — teto alto com sensação de amplitude e nobreza
• Piso: 2.º andar
• Divisão interna sofisticada e funcional:
 – Sala de estar espaçosa (27,20 m²)
 – Cozinha e zona de refeições integradas (15,95 m²)
 – 3 quartos confortáveis, todos com armários ou closets
 – 4 casas de banho no total, incluindo 2 em suite
 – Áreas técnicas, apoio, hall e zona de circulação bem delimitadas
 – Varanda com acesso pelas suites, ideal para desfrutar da luz e do ar lisboeta

📍 Localização de referência – Santos, Lisboa

• Entre Lapa e o Cais do Sodré, a poucos minutos da frente ribeirinha
• Rodeado por embaixadas, cafés, galerias, design stores e restaurantes
• Proximidade a transportes (comboio, metro em expansão, elétrico e autocarros)
• Um dos bairros com maior procura e valorização na cidade

🏡 Estética contemporânea com alma histórica

• Projeto inserido num edifício do século XIX com fachada de azulejos classificada como património de interesse municipal
• Reabilitação com técnicas modernas anti-sísmicas, isolamento térmico e acústico
• Interiores com design exclusivo Ando Living: madeira natural, equipamentos AEG, acabamentos premium, tetos altos e iluminação bem pensada
• Curadoria artística exclusiva por Farinha & Rosa e Maison Angea

💼 Investimento com rentabilidade e gestão integrada

• Licença turística ativa – permite arrendamento legal de curta duração
• Gestão profissional pela Ando Living: ocupações médias >90%
• Rentabilidade líquida estimada: 6%+ ao ano, com opção de rendimento fixo de 4%/ano
• Propriedade plena e flexível: viver, rentabilizar ou trocar estadias em outras unidades Ando Living na Europa
• Serviços incluídos: concierge, limpeza, segurança e receção virtual 24/7

📞 Uma unidade rara e espaçosa em localização nobre de Lisboa — ideal para viver com conforto ou investir com retorno.