BLZ-123195.1.1, Estrela, T1

Apartamento 1.1 | Santos House – Ando Living, Lisboa

Um T1 sofisticado com varanda, no coração do bairro mais vibrante de Lisboa

Situado no 1.º piso do edifício histórico Abrantes 50 | Santos House, este T1 com 80,76 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, elegância clássica e um estilo de vida cosmopolita. Um verdadeiro refúgio urbano com varanda privada voltada para o pátio interior, num dos bairros mais desejados de Lisboa.

✨ Características principais:

• Tipologia: T1
• Área bruta privativa: 80,76 m²
• Varanda: 2,30 m² com vista para o pátio interno
• Piso: 1.º andar
• Exposição solar: Interior (pátio), com total privacidade e tranquilidade
• Pé-direito: 2,40 metros
• Layout funcional e elegante:
 – Sala com cozinha integrada (25,68 m²), ideal para convívio e conforto diário
 – Quarto de 11,12 m² com ligação direta à varanda
 – 2 casas de banho, incluindo uma suite
 – Despensa independente para arrumação
 – Hall de entrada e zona de circulação bem definidos

📍 Localização privilegiada – Santos, Lisboa

• Entre Lapa, o Cais do Sodré e o Time Out Market
• A poucos passos do rio Tejo, estações de comboio e elétrico
• Rodeado por cafés de autor, concept stores, galerias e espaços de design
• Bairro em crescimento, com excelente valorização e charme local

🏡 Design com alma e qualidade Ando Living

• Inserido num edifício com fachada azulejada classificada como património de interesse municipal
• Reabilitação de alto padrão, respeitando a traça original do século XIX
• Acabamentos de luxo com inspiração em hotelaria 4 estrelas: madeira natural, pedra, equipamentos AEG, climatização e isolamento acústico
• Projeto decorativo com elementos artesanais portugueses e curadoria artística local

💼 Investimento seguro com rentabilidade e flexibilidade

• Licença turística ativa – pronto para arrendamento legal de curta duração
• Gestão completa pela Ando Living, com ocupações médias acima de 90%
• Rentabilidade líquida projetada: 6%+ ao ano, com alternativa de rendimento fixo de 4%/ano
• Propriedade 100% sua, com liberdade para usar como habitação, investimento ou estadia temporária
• Possibilidade de troca de estadias em outras localizações Ando Living na Europa

📞 Um T1 raro no centro criativo de Lisboa – perfeito para viver ou investir com elegância.