Do Património ao Investimento: O Poder da Reabilitação Urbana

Porque é que a reabilitação patrimonial é tão importante em Portugal?

Porque preserva a identidade cultural enquanto revela valor oculto em cidades com séculos de história.
O património arquitetónico português — desde os edifícios pombalinos em Lisboa, às fachadas barrocas no Porto e aos complexos académicos em Coimbra — representa não apenas riqueza cultural, mas também capital económico à espera de ser revitalizado.

É apenas uma questão estética?

De forma alguma. Para além da beleza, a reabilitação patrimonial garante localizações centrais, arquitetura intemporal e uma procura consistentemente premium.
Imóveis renovados atraem compradores internacionais que valorizam autenticidade e história, ao mesmo tempo que respondem à crescente procura por boutique hotels, serviced apartments e arrendamentos de alta gama — segmentos em forte expansão nas zonas históricas.

Quem são os investidores neste mercado?

Institucionais e privados.
Fundos institucionais encaram o património como uma classe de ativos premium, escassa e com forte capacidade de valorização no longo prazo.
Já os investidores privados frequentemente utilizam estas propriedades para arrendamento de curta ou média duração, ou como investimentos lifestyle em alguns dos bairros mais emblemáticos e prestigiados do país.

E o que isto significa para o futuro?

Significa resiliência e exclusividade.
A reabilitação de património continuará a ser um segmento limitado e altamente valorizado, onde a escassez garante estabilidade mesmo em períodos económicos desafiantes.
À medida que as políticas de regeneração urbana se expandem, será justamente a combinação entre tradição e modernidade que continuará a impulsionar a procura — criando oportunidades significativas para quem investe com visão estratégica.

Sabia que…

• Mais de 40% do edificado de Lisboa foi construído antes de 1945, criando um enorme potencial para reabilitação.

• Projetos de reabilitação patrimonial beneficiam frequentemente de incentivos fiscais e programas de regeneração urbana.

• A escassez torna os edifícios reabilitados nos centros históricos alguns dos ativos mais líquidos, desejados e resilientes do mercado português.

• Imóveis patrimoniais renovados apresentam, em média, maior estabilidade de ocupação e valorização mais consistente ao longo do tempo.

Na Blast Advisors, ajudamos investidores a transformar história em valor a longo prazo.

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