Vom Kulturerbe zur Investition: Die Kraft der städtischen Sanierung

Warum ist die Wiederherstellung des Kulturerbes in Portugal so wichtig?

Weil es die kulturelle Identität bewahrt und gleichzeitig einen verborgenen Wert in Städten mit jahrhundertelanger Geschichte offenbart.
Das portugiesische architektonische Erbe – von den pombalinischen Gebäuden in Lissabon über die barocken Fassaden in Porto bis zu den akademischen Komplexen in Coimbra – stellt nicht nur kulturellen Reichtum, sondern auch wirtschaftliches Kapital dar, das darauf wartet, wiederbelebt zu werden.

Ist es nur ein ästhetisches Problem?

Überhaupt nicht. Neben Schönheit sorgt die Wiederherstellung des Kulturerbes für zentrale Lage, zeitlose Architektur und eine durchgehend hochwertige Nachfrage.
Renovierte Immobilien ziehen internationale Käufer an, die Authentizität und Geschichte schätzen und gleichzeitig auf die wachsende Nachfrage nach Boutique-Hotels, Serviced Apartments und gehobenen Mietwohnungen reagieren – Segmente, die in historischen Gegenden boomen.

Wer sind die Investoren in diesem Markt?

Institutionell und privat.
Institutionelle Fonds betrachten Aktien als Prämie-Anlageklasse, die knapp ist und eine starke Kapazität für langfristige Wertsteigerungen aufweist.
Private Investoren hingegen nutzen diese Immobilien oft für kurz- oder mittelfristige Mietobjekte oder als Lifestyle-Investitionen in einige der emblematischsten und prestigeträchtigsten Viertel des Landes.

Und was bedeutet das für die Zukunft?

Es bedeutet Resilienz und Exklusivität.
Die Wiederherstellung von Kulturerbehalten bleibt weiterhin ein begrenztes und hoch geschätztes Segment, in dem Knappheit auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten Stabilität gewährleistet.
Mit der Ausweitung der Stadterneuerungspolitik wird gerade die Kombination aus Tradition und Modernität die Nachfrage weiter antreiben – bedeutende Chancen für diejenigen schaffen, die mit strategischer Vision investieren.

Wusstest du, dass...

• Mehr als 40 % der Gebäude in Lissabon wurden vor 1945 errichtet, was ein enormes Sanierungspotenzial schafft.

• Kulturerbesanierungsprojekte profitieren oft von Steueranreizen und Programmen zur Stadterneuerung.

• Knappheit macht sanierte Gebäude in historischen Zentren zu einigen der liquidsten, begehrtesten und widerstandsfähigsten Vermögenswerte auf dem portugiesischen Markt.

• Renovierte denkmalgeschützte Immobilien bieten im Durchschnitt eine höhere Belegungsstabilität und eine beständigere Wertschätzung über die Zeit.

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