BLZ-123185, Quinta do Conde, T3

Rénové avec terrasse lumineuse et opportunité d’amélioration unique à Quinta do Conde

Nous vous présentons ce charmant appartement de 3 chambres avec un potentiel d’agrandissement dans le grenier, situé au 1er étage, au cœur de Quinta do Conde - un quartier résidentiel calme en forte expansion et à quelques minutes des plages et de la ville animée de Lisbonne.

Avec de grandes superficies, une excellente exposition au soleil et un balcon confortable, cette propriété est le choix idéal pour son propre logement et son investissement avec un rendement garanti.

✨ Caractéristiques de la propriété
• Surface privative brute : 111,2 m²
• Surface potentielle avec agrandissement : 200 m²
• Chambres : Grand salon, cuisine généreuse, 3 chambres (dont une en suite), 1 salle de bain commune (avec espace pour baignoire), grenier avec potentiel de créer un deuxième appartement avec 3 pièces
• Classe énergétique : D
• Étage : 1er étage
• État : Partiellement rénové, prêt à emménager, avec un potentiel supplémentaire dans le grenier

🏡 Avantages exclusifs
• Espaces vastes et fonctionnels : Salon avec cheminée et climatisation Mitsubishi, cuisine spacieuse et chambres lumineuses
• Balcon privé : Parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente
• Investissement intelligent : Grenier avec possibilité de conversion en nouvel appartement - augmentation immédiate de la valeur et de la rentabilité
• Secteur sûr et calme : Rue sans circulation, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une escapade urbaine
• Croissance soutenue : Localisation en développement constant, avec un fort potentiel de plus-value immobilière

🚍 Transport:
o Arrêt de bus à 1 minute (ligne 3222)
o Gare de Coina à 7 minutes en voiture (trains réguliers vers Lisbonne et Setúbal)

🛒 Commerce et services :
o à 5 minutes de B Planet Shopping (Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Grange, Maison)
o Pizzeria et restaurant traditionnel à 1 minute
o Boulangerie avec pain frais tous les matins

🏫 Éducation et santé :
o Écoles, centre de santé et nouveau centre culturel en construction dans la paroisse
o Proximité de l’hôtel de ville et des services administratifs

🏖️ Loisirs et nature :
o À 30 minutes des plages de Sesimbra, Meco et Arrábida
o À 10 minutes d’Azeitão (vins et douceurs régionaux)
o 3 minutes à pied de la salle de sport Solinca Classic avec piscine et de l’école de danse

Coûts d’entretien
• IMI : seulement 83,89 €/an
• Copropriété : Pas de charges importantes, car il s’agit d’un immeuble avec seulement 2 fractions autonomes

📞 Réservez votre visite dès maintenant
Si vous êtes à la recherche d’un appartement polyvalent, avec du charme, de l’espace et un immense potentiel, dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de la rive sud, c’est la bonne propriété.

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📣 Partage avec les agents immobiliers :
Nous partageons cette propriété sur une base 50/50 avec tous les agents immobiliers disposant d’une licence AMI valide. La commission totale à partager est de 5 % + TVA.