BLZ-123185, Quinta do Conde, 3 Schlafzimmer

Renoviert mit heller Terrasse und einzigartiger Verbesserungsmöglichkeit in Quinta do Conde

Wir präsentieren diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss, im 1. Stock, im Herzen von Quinta do Conde - eine ruhige Wohngegend in starker Expansion und nur wenige Minuten von den Stränden und der pulsierenden Stadt Lissabon entfernt.

Mit großen Flächen, hervorragender Sonneneinstrahlung und einem gemütlichen Balkon ist diese Immobilie die ideale Wahl sowohl für eigene Wohnungen als auch für Investitionen mit garantierter Rendite.

✨ Eigenschaften der Immobilie
• Eigene Bruttofläche: 111,2 m²
• Potentielle Fläche mit Erweiterung: 200 m²
• Räume: Großes Wohnzimmer, großzügige Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon en suite), 1 gemeinsames Badezimmer (mit Platz für eine Badewanne), Dachgeschoss mit Potenzial zur Schaffung einer zweiten Wohnung mit 3 Zimmern
• Energieklasse: D
• Etage: 1. OG
• Zustand: Teilsaniert, bezugsfertig, mit zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss

🏡 Exklusive Vorteile
• Große und funktionale Räume: Wohnzimmer mit Kamin und Mitsubishi-Klimaanlage, geräumige Küche und helle Schlafzimmer
• Privater Balkon: Perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung
• Smart Investment: Dachgeschoss mit der Möglichkeit des Umbaus in eine neue Wohnung – sofortige Wertsteigerung und Rentabilität
• Sichere und ruhige Gegend: Verkehrsfreie Straße, ideal für Familien oder diejenigen, die einen urbanen Kurzurlaub suchen
• Nachhaltiges Wachstum: Standort in ständiger Entwicklung, mit hohem Potenzial für Immobilienwertsteigerungen

🚍 Transport:
o Bushaltestelle 1 Minute entfernt (Linie 3222)
o Bahnhof Coina 7 Minuten mit dem Auto (regelmäßige Züge nach Lissabon und Setúbal)

🛒 Handel und Dienstleistungen:
o 5 Minuten von B Planet Shopping (Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Scheune, Haus)
o Pizzeria und traditionelles Restaurant 1 Minute entfernt
o Bäckerei mit frischem Brot jeden Morgen

🏫 Bildung und Gesundheit:
o Schulen, Gesundheitszentrum und neues Kulturzentrum im Bau in der Gemeinde
o Nähe zum Rathaus und zu Verwaltungsdiensten

🏖️ Freizeit und Natur:
o 30 Minuten von den Stränden von Sesimbra, Meco und Arrábida entfernt
o 10 Minuten von Azeitão (regionale Weine und Süßigkeiten)
o 3 Gehminuten vom Solinca Classic Fitnessstudio mit Pool und Tanzschule entfernt

Instandhaltungskosten
• IMI: Nur 83,89 €/Jahr
• Eigentumswohnung: Keine nennenswerten Gebühren, da es sich um ein Gebäude mit nur 2 autonomen Fraktionen handelt

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Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Wohnung mit Charme, Platz und immensem Potenzial in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden des Südufers sind, ist dies die richtige Immobilie.

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