BLZ-123185, Quinta do Conde, T3

Remodelado com Terraço Luminoso e Oportunidade de Valorização Única na Quinta do Conde

Apresentamos este encantador apartamento T3 com potencial de ampliação no sotão, situado no 1º andar, em plena Quinta do Conde — uma zona residencial tranquila em forte expansão e a poucos minutos das praias e da vibrante cidade de Lisboa.

Com áreas amplas, excelente exposição solar e uma varanda acolhedora, este imóvel é a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento com retorno garantido.

✨ Características do Imóvel
- Área bruta privativa: 111,2 m²
- Área Potencial com ampliação: 200 m²
- Divisões: Sala ampla, cozinha generosa, 3 quartos (um em suíte), 1 casa de banho comum (com espaço para banheira), sótão com potencial para criar um segundo apartamento com 3 divisões
- Classe Energética: D
- Andar: 1.º piso
- Condição: Remodelado parcialmente, pronto a habitar, com potencial adicional no sótão

🏡 Vantagens Exclusivas
- Espaços Amplos e Funcionais: Sala com lareira e ar condicionado Mitsubishi, cozinha espaçosa, e quartos bem iluminados
- Varanda Privativa: Perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de descanso
- Investimento Inteligente: Sótão com possibilidade de conversão em novo apartamento — aumento imediato de valor e rentabilidade
- Zona Segura e Tranquila: Rua sem trânsito, ideal para famílias ou para quem procura um refúgio urbano
- Crescimento Sustentado: Localidade em constante desenvolvimento, com forte potencial de valorização imobiliária

🚍 Transportes:
- Paragem de autocarro a 1 minuto (linha 3222)
- Estação de comboios de Coina a 7 minutos de carro (comboios regulares para Lisboa e Setúbal)

🛒 Comércio e Serviços:
- A 5 minutos do B Planet Shopping (Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Celeiro, Casa)
- Pizzaria e restaurante tradicional a 1 minuto
- Padaria com pão fresco todas as manhãs

🏫 Educação e Saúde:
- Escolas, centro de saúde e novo centro cultural em construção na freguesia
- Proximidade à Câmara Municipal e serviços administrativos

🏖️ Lazer e Natureza:
- 30 minutos das praias de Sesimbra, Meco e Arrábida
- 10 minutos de Azeitão (vinhos e doces regionais)
- 3 minutos a pé do ginásio Solinca Classic com piscina, e escola de dança

Custos de Manutenção
- IMI: Apenas €83,89/ano
- Condomínio: Sem encargos significativos, dado tratar-se de um prédio com apenas 2 frações autónomas

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Se procura um apartamento versátil, com charme, espaço e imenso potencial, numa das zonas com maior crescimento da margem sul, este é o imóvel certo.

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📣 Partilha com Imobiliárias:
Partilhamos este imóvel em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida. A comissão total a partilhar é de 5% + IVA.