BLZ-123194.G2, Santa Maria Maior, T1

Elegância e amplitude num duplex T1+1 com alma histórica

Situado numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, o Apartamento G2 é um verdadeiro exemplo de sofisticação urbana com ênfase na arquitetura pombalina e conforto contemporâneo. Este duplex T1+1 oferece uma área generosa de 188 m², distribuída em dois pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar bem-estar, estilo e funcionalidade.

✨ Características principais:

• Tipologia: T1+1 duplex
• Área privativa: 188 m²
• Altura dos tetos: variável, com pé-direito imponente
• Piso inferior com:
 – Sala de estar ampla e luminosa
 – Zona de jantar elegante integrada à cozinha open space
 – Suite com casa de banho privativa
 – WC social e áreas de arrumação inteligentes
• Piso superior com:
 – Espaço multiuso (escritório, sala de leitura ou quarto adicional)
 – Quarto adicional com casa de banho completa
• Escadaria central em espiral, design icónico do projeto

🏙️ Localização imbatível – Rua das Pedras Negras, Baixa – Lisboa

• Entre o Tejo, a Sé Catedral e a Praça do Comércio
• Ambiente calmo com atmosfera histórica, junto às principais atrações culturais
• Proximidade a cafés de charme, restaurantes, lojas e serviços
• Acesso facilitado a transportes públicos (incluindo o elétrico 28 e metro)

🏡 Design assinado. Qualidade preservada.

• Projeto de interiores de César Balcázar, com tons terrosos, texturas naturais e materiais nobres
• Detalhes arquitetónicos preservados com sensibilidade histórica
• Acabamentos premium: pavimentos em madeira, azulejos tradicionais, pedra natural
• Ambientes amplos, cheios de luz natural, criados para inspirar e acolher

💼 Investimento com rentabilidade e tranquilidade Ando Living

• Licença turística incluída — possibilita arrendamento legal e eficiente
• Gestão completa de arrendamento com taxas de ocupação superiores a 90%
• Rendimento líquido alvo: 6%+ ao ano
• Propriedade 100% plena com uso flexível: viva, alugue ou troque estadias com outras localizações Ando Living na Europa
• Acesso à piscina exterior do edifício — exclusividade no centro histórico

📞 Uma unidade rara, pensada para quem valoriza espaço, charme e retorno.