BLZ-123194.G0, Santa Maria Maior, T1

Apartamento T1+1 Duplex | Pedras Negras House – Lisboa
Um duplex histórico com alma lisboeta e design contemporâneo
Descubra uma verdadeira joia arquitetónica no coração da Baixa de Lisboa. Com uma generosa área privativa de 204,5 m², este exclusivo T1+1 duplex localizado no rés-do-chão do edifício Pedras Negras House oferece uma combinação rara de história, espaço e conforto moderno.

✨ Características principais:
• Área privativa: 204,5 m²
• Tipologia: T1+1 duplex
• Altura dos tetos: variável, com excelente pé-direito
• Espaços amplos e bem distribuídos:
 – Sala de estar luminosa com ligação à cozinha open space
 – Sala de jantar elegante com escada em espiral
 – Dois quartos espaçosos, um em cada piso
 – Três casas de banho completas
• Balcão exterior de 6,6 m²
• Acabamentos premium: madeira natural, azulejos tradicionais, detalhes em pedra
• Projeto de interiores assinado por César Balcázar

🏙️ Localização incomparável – Rua das Pedras Negras
Situado entre a Sé Catedral e a Praça do Comércio, em plena Baixa Pombalina, este apartamento beneficia de:

• Proximidade ao rio Tejo, restaurantes típicos, galerias e comércio local
• Excelente rede de transportes (incluindo o Eléctrico 28)
• Uma envolvência histórica e charmosa, com toda a conveniência urbana

🏊‍♂️ Viva com conforto. Invista com segurança.
• Edifício com licença turística – possibilidade de arrendamento legal
• Acesso a piscina exterior privativa, um luxo raro no centro histórico
• Gestão completa de arrendamento com rendimentos projetados acima de 6%/ano
• Propriedade plena com uso flexível — viva, alugue ou troque estadias com outras unidades Ando Living na Europa

📞 Unidade única e exclusiva. Disponível para visita mediante marcação.