BLZ-123226, Porto Salvo, T3, Portugal

Andar de Moradia T3 com Sótão Habitável, 4 Varandas, Garagem e Terreno — Oportunidade Única em Porto Salvo, Oeiras

Vende-se andar de moradia no 1.º e último piso, com sótão totalmente aproveitado e grande potencial de expansão, situado em Porto Salvo, Oeiras — uma das zonas mais seguras, modernas e valorizadas do país, com excelentes acessos, serviços e proximidade ao mar.

A localização é imbatível, junto aos três maiores polos empresariais da região: Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento.

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Características do Imóvel

• Tipologia T3 (atualmente configurado como T2 + sala de jantar, facilmente reversível)

• Sala de estar e sala de jantar independentes

• Sótão habitável com aquecimento central e pré-instalação para WC — perfeito para criar uma master suite, segunda sala, escritório ou estúdio T0

• 4 varandas, uma em cada divisão

• Cozinha equipada com placa e forno a gás + exaustor

• Aquecimento central em toda a casa (incluindo o sótão)

• Ar condicionado instalado

• Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos

• Orientação solar Nascente/Poente

• Imóvel totalmente remodelado em 2012: canalização, eletricidade, janelas, cozinha, WC e instalações gerais

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Garagem, Terreno e Espaços Exteriores

• Garagem fechada (box)

• Terreno privativo exclusivo da fração, localizado junto à garagem

• Logradouro comum com cerca de 250 m², partilhado apenas entre dois dos três proprietários — garantindo total privacidade e tranquilidade

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Arrendamento (Excelente para Investimento)

• Rendimento do imóvel: €9.000/ano

• Saída do inquilino já comunicada — entrega devoluta prevista para início de 2026

• Garagem arrendada por €3.000/ano

• Total em rendas: €12.000/ano até à entrega livre

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Localização Premium

• Junto aos maiores centros empresariais de Oeiras: Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte

• Próximo do IST Taguspark, centros comerciais, supermercados, hotéis e ginásios

• A poucos minutos das praias de Oeiras

• Acesso rápido à A5, IC19 e Marginal