BLZ-123194.2.1, Santa Maria Maior, T1

Este apartamento T1 com 88,4 m² localiza-se no 2.º andar do exclusivo edifício Pedras Negras House, combinando localização premium, conforto moderno e autenticidade arquitetónica. Com varanda voltada para o pátio interior, oferece tranquilidade e luminosidade no meio da vibrante Baixa lisboeta.

✨ Detalhes do imóvel:

• Tipologia: T1
• Área privativa: 88,4 m²
• Piso: 2.º andar
• Altura do teto: 3,07m
• Layout bem organizado:
 – Sala de estar acolhedora com luz natural
 – Cozinha e sala de jantar integradas em conceito aberto
 – Quarto espaçoso com acesso direto à varanda
 – Casa de banho moderna com acabamentos de alta qualidade

📍 Localização excecional – Rua das Pedras Negras, Lisboa

• Em plena Baixa Pombalina, junto à Sé Catedral e à Praça do Comércio
• A poucos minutos do rio Tejo, transportes (metro, elétrico 28) e pontos turísticos
• Bairro histórico e vibrante com cafés, restaurantes, cultura e vida urbana

🏡 Design Ando Living – Simplicidade elegante com identidade lisboeta

• Projeto de interiores por César Balcázar, com materiais naturais, tons suaves e linhas contemporâneas
• Detalhes arquitetónicos pombalinos preservados
• Edifício totalmente reabilitado com piscina exterior exclusiva para residentes

💼 Perfeito para viver ou investir

• Edifício com licença turística — possibilidade de arrendamento legal e rentável
• Rentabilidade líquida estimada: 6%+ ao ano com gestão integrada
• Alternativa com rendimento fixo garantido de 4% ao ano
• Uso flexível: habitação pessoal, segunda residência ou arrendamento
• Troca de estadias possível com outras propriedades Ando Living na Europa

📞 Aproveite esta oportunidade no centro de Lisboa com tudo à sua porta.