OFF-123069, São Domingos de Benfica

Loja Arrendada | Investimento Prime em Lisboa
💰 Preço de Venda: 2.976.000 €
📍 Localização: Lisboa
📐 Área Total: 2.575 m²
🏦 Inquilino Atual com forte presença no mercado
📅 Contrato até 2036 | Renda bruta anual estimada: 190.896,60 €
📈 Yield bruta estimada: 6,41% ao ano

Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento em ativo imobiliário prime, localizado numa zona consolidada e de elevada visibilidade em Lisboa. O espaço encontra-se totalmente arrendado garantindo um rendimento estável e de baixo risco.

📝 Detalhes do Imóvel

Inserido em edifício residencial

Área ampla de 2.575 m²

Utilização: Serviços

Estado: Arrendado

Localização com excelente acessibilidade e tráfego urbano

📄 Contrato de Arrendamento

Duração: 15 anos (até 29 de novembro de 2036)

Cláusulas de saída: possíveis em 2026 e 2031

Renda Mensal: 15.908,05 €

Renda Anual Estimada: 190.896,60 €

Despesas operacionais (condomínio + IMI): Totalmente a cargo do inquilino

🔒 Segurança e Potencial

Contrato de longa duração com entidade bancária

Sem caução ou garantias exigidas ao comprador

Todas as despesas correntes suportadas pelo inquilino

Potencial de valorização patrimonial num eixo urbano consolidado

💼 Ideal para investidores institucionais ou privados que procuram:
✔️ Rentabilidade segura
✔️ Fluxo de caixa estável
✔️ Ativo premium com baixo risco operacional