Changement générationnel : Millennials et Gen Z dans l’immobilier

Que recherchent les jeunes générations ?

Des appartements plus petits, durables et entièrement connectés numériquement. Ils recherchent des espaces qui vont au-delà de la simple fonctionnalité — ils veulent des maisons qui reflètent leur mode de vie : emplacements centraux, technologies intelligentes, efficacité énergétique et environnements favorisant la coexistence et un sentiment de communauté.

Est-ce juste une question de préférence ?

Non. C’est structurel. Les millennials et la génération Z redéfinissent la demande à l’échelle mondiale. Ils privilégient la mobilité au détriment de la voiture, la flexibilité à la permanence, et les valeurs ESG par rapport aux modèles de logement traditionnels. Ces choix ne sont pas des tendances passagères — ils représentent un changement culturel profond et à long terme.

Qu’est-ce que cela signifie pour le marché ?

Cela signifie une transformation. La croissance du co-living, des solutions de logement multifonctionnel et des biens économes en énergie démontre la nécessité pour les promoteurs et investisseurs de s’adapter. Des villes comme Lisbonne enregistrent déjà une demande significative croissante pour des espaces hybrides qui combinent travail, loisirs et vie sociale en un seul lieu.

De plus, ces générations valorisent les bâtiments certifiés en environnement, les infrastructures modernes pour le télétravail et l’accessibilité aux transports en commun ou à la micromobilité — des facteurs qui influencent directement les nouveaux projets urbains.

Et pour les investisseurs ?

Le mot-clé est adaptation. Anticiper ces besoins permet aux portefeuilles d’être alignés sur la demande future, garantissant une occupation stable, une liquidité et des rendements. Les investisseurs qui comprennent cette transformation générationnelle seront mieux placés pour capter la valeur, minimiser les risques et prendre la tête sur des marchés de plus en plus concurrentiels.

Aujourd’hui, investir sans prendre en compte les Millennials et la génération Z ignore le principal moteur de la consommation immobilière de la prochaine décennie.

Tu savais que...

• Au Portugal, les Millennials représentent déjà plus de 30 % des primo-accédants.

• La génération Z est la plus forte en demande pour les solutions locatives, ce qui stimule la croissance des marchés de la location à moyen et long terme.

• À l’échelle mondiale, les projets immobiliers conformes aux critères ESG présentent une appréciation plus élevée et des taux de rétention des locataires plus élevés.

• Les maisons intelligentes se vendent plus rapidement et offrent un profil d’occupation plus stable en milieu urbain.

• Les modèles hybrides tels que le co-living, la résidence étudiante et les appartements avec services font partie des segments à la croissance la plus rapide en Europe.

Chez Blast Advisors, nous alignons nos stratégies d’investissement sur les tendances générationnelles qui transforment le marché immobilier.

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