BLZ-123227, Charneca de Caparica e Sobreda, T5, Portugal

Nouvelle villa individuelle de 5 chambres (A+) avec 4 salles de bains, de grands balcons, un jardin avec pelouse, un garage et une vue dégagée.

Vente directe avec le fabricant – sans intermédiaires ni commissions.

Plus qu’une maison, cette villa représente un concept de vie moderne, conçu pour ceux qui apprécient l’espace, la lumière, l’intimité et le confort.

Construit avec rigueur et détail, il allie architecture contemporaine, efficacité énergétique et un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la plage.

Située à Marisol, dans la Charneca de Caparica, l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud, à côté de Herdade da Aroeira, cette nouvelle maison (2025) se distingue par son isolement total, située au centre d’un terrain de 300 m², dans une rue calme et à sens unique, avec uniquement un trafic local.

La position surélevée garantit une vue dégagée et une exposition exceptionnelle au soleil est/ouest – le soleil se lève devant et accompagne toute la maison jusqu’au coucher du soleil, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.

Répartition par étages :
> Sous-sol : double garage, buanderie, salle de bain complète, rangement et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de soutien.

> Rez-de-chaussée : Grand salon et salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, toilettes pour invités et accès direct au jardin.
Note : Les meubles de cuisine apparaissent bleus sur les photos car ils conservent le film protecteur d’origine, qui sera retiré avant la livraison.

> 1er étage : suite parentale avec salle de bain privée, chambre secondaire, salle de bain complète et débarras, avec deux grands balcons orientés est et ouest.

> Étage supérieur : Deux chambres lumineuses avec fenêtres verticales et Velux avec volets électriques, idéales pour les jeunes, un bureau ou un espace de loisirs.

Extérieur et confort :
> Jardin avec gazon naturel et système d’irrigation automatique
> Entrée du trottoir portugais
> Pré-installation du barbecue
> Préparation de la piscine et des pergolas
> Caméras de vidéosurveillance sur tout le périmètre extérieur (360º), garantissant une sécurité maximale

Efficacité et équipement :
> Classe d’énergie A+
> Panneaux solaires avec batteries
> Pompe à chaleur (eau sanitaire + chauffage central par radiateurs)
> Cadres en PVC à double vitrage
> Préinstallation de la climatisation
> Installation de recharge pour véhicules électriques
> Système d’alarme

Emplacement:
La villa est située à Marisol, un quartier résidentiel paisible et prisé, près des plages de Costa da Caparica, et à quelques minutes de Herdade da Aroeira, l’un des quartiers les plus prestigieux de la rive sud, avec des parcours de golf, des restaurants et un commerce de qualité.

Elle se trouve à 5 minutes de l’A33, avec un accès facile à Lisbonne et aux principales autoroutes.

Le processus de licence pour l’utilisation et le surenchère des terres a déjà été soumis à la municipalité d’Almada et fait l’objet d’une analyse.

Note supplémentaire :
Cette villa a été initialement conçue et construite pour un membre proche de la famille, ce qui se reflète dans la qualité des finitions, l’attention portée aux détails et le confort de chaque espace.
Pour des raisons personnelles, il sera désormais mis en vente.