BLZ-123226, Porto Salvo, T3, Portugal

Étage d’une maison de 3 chambres avec grenier habitable, 4 balcons, garage et terrain — opportunité unique à Porto Salvo, Oeiras

Maison à vendre au premier étage et au dernier étage, avec un grenier entièrement utilisé et un grand potentiel d’expansion, située à Porto Salvo, Oeiras — l’un des quartiers les plus sûrs, modernes et prisés du pays, avec un excellent accès, des services et une proximité avec la mer.

L’emplacement est imbattable, à côté des trois plus grands centres d’affaires de la région : Taguspark, Lagoas Park et Quinta da Fonte, ce qui rend ce bien idéal tant pour le logement propre que pour l’investissement.

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Caractéristiques immobilières

• Typologie T3 (actuellement configurée en T2 + salle à manger, facilement réversible)

• Salon et salle à manger séparés

• Grenier habitable avec chauffage central et pré-installation pour WC – parfait pour créer une suite parentale, une deuxième pièce, un bureau ou un studio T0

• 4 balcons, un dans chaque pièce

• Cuisine équipée d’un fourneau à gaz + extracteur

• Chauffage central dans toute la maison (y compris le grenier)

• Climatisation installée

• Cadres en PVC avec double vitrage et volets électriques

• Orientation solaire Est /Ouest

• Propriété entièrement rénovée en 2012 : plomberie, électricité, fenêtres, cuisine, toilettes et installations générales

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Garage, terrain et espaces extérieurs

• Garage fermé (boîte)

• Terrain privé exclusif de la fraction, situé à côté du garage

• Patio commun d’environ 250 m², partagé uniquement entre deux des trois propriétaires — garantissant une intimité et une tranquillité totales

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Location (excellent pour l’investissement)

• Revenus fonciers : 9 000 €/an

• Départ des locataires déjà communiqué — livraison vacante prévue début 2026

• Garage loué pour 3 000 €/an

• Loyer total : 12 000 €/an jusqu’à la livraison gratuite

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Emplacement premium

• À côté des plus grands centres d’affaires d’Oeiras : Taguspark, Lagoas Park et Quinta da Fonte

• À proximité de l’IST Taguspark, des centres commerciaux, supermarchés, hôtels et salles de sport

• À quelques minutes des plages d’Oeiras

• Accès rapide à l’A5, à l’IC19 et à la Marginal