BLZ-123194.4.1, Santa Maria Maior, T2

Apartamento T2 | Pedras Negras House – Lisboa

Conforto contemporâneo com vista para o pátio no topo da Baixa Pombalina

No último andar do prestigiado Pedras Negras House, o Apartamento oferece uma combinação ideal entre charme histórico e modernidade discreta. Com 125,7 m² de área privativa e 2 quartos espaçosos, esta residência proporciona uma vivência serena e luminosa, com acesso direto à vibração cultural e comercial de Lisboa.

✨ Características principais:

• Tipologia: T2
• Área privativa: 125,7 m²
• Varanda: 2,4 m² com vista para o pátio interno
• Piso: 4.º andar (último)
• Altura do teto: 2,60 m
• Distribuição funcional:
 – Sala de estar ampla e luminosa com acesso à varanda
 – Sala de jantar junto à cozinha equipada
 – Dois quartos espaçosos com excelente luz natural
 – Três casas de banho (2 completas + 1 WC)
• Orientação voltada para o pátio interior do edifício, garantindo privacidade e tranquilidade

🏙️ Localização privilegiada – Rua das Pedras Negras, Baixa – Lisboa

• A poucos passos da Sé Catedral, do rio Tejo e da Praça do Comércio
• Acesso imediato a cultura, gastronomia, lazer e transportes públicos
• Enquadramento urbano autêntico, com vista para a cidade histórica e ambiente tranquilo no topo do edifício

🏡 Design atemporal e detalhes autênticos

• Acabamentos selecionados com elegância: madeira natural, azulejos tradicionais e materiais nobres
• Projeto de interiores assinado por César Balcázar, inspirado nos tons e texturas de Lisboa
• Inserido num edifício pombalino reabilitado com respeito pelo património

💼 Investimento premium com retorno garantido

• Licença turística – possibilidade de rentabilização legal e eficiente
• Gestão de arrendamento completa pela Ando Living
• Rentabilidade líquida alvo superior a 6% ao ano, com ocupações médias >90%
• Opção de rendimento fixo garantido (4%/ano)
• Uso flexível: habitação, férias ou investimento com troca de estadias em outras unidades Ando Living na Europa
• Acesso à piscina exterior do edifício, um privilégio no coração de Lisboa

📞 Apartamento exclusivo no topo de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.