BLZ-123194.G1, Santa Maria Maior, T0

Apartamento T0 | Pedras Negras House – Lisboa
Estilo, charme e funcionalidade num duplex T0+1 com alma lisboeta
No coração do centro histórico de Lisboa, a poucos passos da Sé e do Tejo, encontra este elegante e bem distribuído apartamento duplex com 67,8 m² de área privativa, perfeitamente integrado na arquitetura pombalina da Rua das Pedras Negras.

✨ Destaques do apartamento:
• Tipologia: T0 em formato duplex com quarto no piso superior
• Área privativa: 67,8 m²
• Altura dos tetos: variável, com pé-direito generoso e sensação de espaço
• Layout prático e fluido com:
 – Cozinha open space com zona de refeições
 – Sala de estar ampla com luz natural
 – Casa de banho completa no piso inferior
 – Escada em espiral que conduz a um quarto acolhedor no mezanino
• Ideal tanto como pied-à-terre urbano como investimento com rentabilidade

🏙️ Localização excecional – Rua das Pedras Negras, Lisboa
• Entre a Sé Catedral, o rio Tejo e a Baixa de Lisboa
• Envolvido por edifícios históricos, pastelarias tradicionais, galerias de arte e comércio local
• Fácil acesso a transportes (Eléctrico 28, metro, autocarros)
• Uma das ruas mais emblemáticas da cidade — tranquila, mas no centro de tudo

🏡 Autenticidade preservada. Conforto garantido.
• Detalhes originais preservados, com acabamentos contemporâneos de alta qualidade
• Projeto de interiores assinado por César Balcázar, com cores e texturas inspiradas na luz e herança lisboeta
• Edifício com licença turística – ideal para investimento com gestão de arrendamento incluída
• Acesso à piscina exterior do edifício – um luxo raro no centro histórico

💼 Rentabilidade e flexibilidade Ando Living
• Rentabilidade líquida estimada 6%+ ao ano, com ocupações superiores a 90%
• Opção de rendimento fixo garantido (4%/ano)
• Propriedade plena sem restrições: use para viver, rentabilizar ou trocar estadias com outras unidades Ando Living pela Europa
• Serviços disponíveis: limpeza, apoio 24/7, clubhouse e concierge

📞 Agende já a sua visita ou apresentação personalizada.

o.